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HabbitaNormativaDemo
Demo de producto. Solo está pensada para el expediente de minimización de impacto territorial (art. 228 TRLOTUP). Solo Benillup está operativo; el resto de municipios son de ejemplo y no tienen normativa cargada.

Normativa municipal

Toda la normativa del municipio, en un solo sitio

Reúne las leyes, normas y planeamiento que aplican a cada pueblo, para quien tramita sin técnico municipal.

Ver Benillup

Elige municipio

Busca el pueblo y consulta la normativa que le aplica. El listado incluye solo municipios de la provincia de Alicante; en esta demo únicamente Benillup está operativo.

141 municipios de la provincia de Alicante

Municipio

Benillup

Comarca de El Comtat · Provincia de Alicante · Código INE 03036

Expediente activo: Minimización de impacto territorial (art. 228 TRLOTUP)Normativa revisada el 12 de octubre de 2026
5
Normas
3
Vigentes
2
Por verificar

Biblioteca normativa de Benillup

Ordenada por jerarquía: del Estado al municipio. Pulsa una norma para ver el detalle y la fuente oficial.

5 normas

EstatalLeyes del Estado · 1 norma

Real decreto legislativo

BOE núm. 261, de 31/10/2015 · BOE-A-2015-11723

Vigente

Ley estatal de suelo. Fija el régimen del suelo en situación rural y las reglas para declarar y registrar obras nuevas, también las antiguas que ya no pueden ser objeto de demolición.

Por qué aplica al expediente MIT

El expediente MIT parte de edificaciones antiguas en suelo no urbanizable. El art. 28.4 marca cómo se acredita en el Registro de la Propiedad la terminación de una obra cuando ya han transcurrido los plazos de restauración de la legalidad.

Artículos relevantes

  • Art. 13.1
  • Art. 28.1
  • Art. 28.4
Fuente oficialde Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (se abre en una pestaña nueva)

AutonómicaComunitat Valenciana · 3 normas

Decreto legislativo

DOGV núm. 9129, de 16/07/2021 · en vigor desde el 17/07/2021

Vigente

Ley urbanística valenciana. Los arts. 228 a 231 regulan la minimización del impacto territorial de las viviendas en suelo no urbanizable, tanto en núcleos de viviendas como en edificaciones aisladas.

Por qué aplica al expediente MIT

Es la norma del expediente MIT: define cuándo hay agrupación de viviendas, qué edificaciones pueden acogerse y qué informes y declaraciones hacen falta cuando hay afecciones.

Artículos relevantes

  • Art. 228.1
  • Art. 228.2
  • Art. 228.3
  • Art. 228.4
  • +5 más
Fuente oficialde Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP) (se abre en una pestaña nueva)

Ley autonómica

BOE núm. 33, de 08/02/1995 · BOE-A-1995-3325

Vigente

Establece el régimen de los espacios naturales protegidos de la Comunitat Valenciana y las siete categorías en que se clasifican, de parques naturales a paisajes protegidos.

Por qué aplica al expediente MIT

El apartado 9 del expediente cruza la parcela con las capas de espacios naturales protegidos. Si la edificación está en suelo con protección ambiental, el art. 228.4 del TRLOTUP exige informe previo vinculante.

Artículos relevantes

  • Art. 2
  • Art. 3
Fuente oficialde Ley 11/1994, de 27 de diciembre, de espacios naturales protegidos de la Comunidad Valenciana (se abre en una pestaña nueva)

Decreto del Consell

DOGV núm. 7649, de 03/11/2015 · en vigor desde el 18/11/2015

Pendiente de verificar con un arquitecto

Plan de acción territorial que ordena el riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana y condiciona los usos en las zonas con peligrosidad.

Por qué aplica al expediente MIT

El art. 228.5 del TRLOTUP remite expresamente a este plan cuando la edificación está en área inundable, y el apartado 9 del expediente cruza la parcela con su cartografía.

Artículos relevantes

Pendiente de concretar con un arquitecto.

Fuente oficialde Decreto 201/2015, de 29 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el Plan de acción territorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA) (se abre en una pestaña nueva)

MunicipalBenillup · 1 norma

Planeamiento general municipal

Registro de planeamiento de la Generalitat · expediente 10/89 · acuerdo de la CTU de 01/02/1989

Pendiente de verificar con un arquitecto

Instrumento de planeamiento general que delimita el suelo urbano de Benillup. Es el planeamiento municipal que figura registrado para el municipio.

Por qué aplica al expediente MIT

Determina qué suelo es urbano y qué queda fuera, que es donde se plantea la minimización. Habría que confirmar con el ayuntamiento si ha habido modificaciones posteriores.

Artículos relevantes

Pendiente de concretar con un arquitecto.

Fuente oficialde Delimitación de Suelo Urbano de Benillup (se abre en una pestaña nueva)
Las normas marcadas «Pendiente de verificar» tienen datos sin confirmar en la fuente oficial. Un arquitecto debe revisarlas antes de usarlas.

Cómo se aplica al expediente

Qué norma respalda cada apartado del expediente MIT. Solo se incluye lo verificado en las fuentes oficiales.

  1. Apartado 3. Círculos de agrupación de viviendas

    Se comprueba si la vivienda forma parte de una agrupación de tres o más viviendas por hectárea.

    • TRLOTUP, art. 228.2. Define la agrupación de viviendas: densidad igual o superior a tres por hectárea.
    • TRLOTUP, art. 230.1. Si no cabe en un ámbito de minimización, se acredita y se pide la declaración individualizada.

  2. Apartado 4. Ortofotos y antigüedad

    Se documenta que la edificación estaba terminada antes del 20 de agosto de 2014.

    • TRLOTUP, art. 228.3. Fija la fecha límite: edificaciones completamente acabadas antes del 20 de agosto de 2014.
    • TRLOTUP, art. 255.1. Plazo de quince años para ordenar la restauración de la legalidad.
    • TRLSRU, art. 28.4. Documentos con los que se acredita la terminación de la obra cuando ya no procede la demolición.

  3. Apartado 9. Afecciones

    Se cruza la parcela con espacios naturales protegidos y con la peligrosidad de inundación.

    • TRLOTUP, art. 228.4. Informe previo vinculante si hay protección ambiental o limitaciones sectoriales.
    • TRLOTUP, art. 228.5. Medidas y declaración responsable en terreno forestal o inundable.
    • Ley 11/1994, arts. 2 y 3. Finalidad y categorías de los espacios naturales protegidos.
    • Decreto 201/2015 (PATRICOVA). Plan de inundación al que remite el art. 228.5. Articulado pendiente de revisar.(norma pendiente de verificar)

Tus documentos antiguos

Próximamente

Muchos técnicos guardan por ahí textos antiguos de planeamiento, normas y ordenanzas en papel o en PDF escaneado. La idea es poder incorporarlos al municipio correspondiente para consultarlos junto al resto de la normativa.

Contenido ilustrativo: en esta demo no se pueden subir archivos.

Cómo funciona

  1. Paso 1: Eliges el municipio

    Buscas el pueblo donde está la edificación del expediente.

  2. Paso 2: Ves qué normativa aplica

    La biblioteca ordena las normas del Estado, la Comunitat Valenciana y el municipio.

  3. Paso 3: Consultas el artículo y su fuente

    Cada norma enlaza a su publicación oficial para comprobar la redacción vigente.

Contacto

Alex Vilaplana